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ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER Agence
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Immeuble 127 m² 2 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Carignan (08110)
107 000 € Référence 2024-035

A propos de ce bien

Immeuble mixte situé dans le centre ville se compose d’un spacieux appartement T5 et d’un local commercial anciennement utilisé comme boucherie.

Idéal pour un investisseur ou commerçant.


L’appartement, réparti sur trois niveaux, propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon de 30 m².

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant deux grandes chambres dont une avec point d'eau.

Au second étage, un palier donne accès à deux autres chambres, ainsi qu’à une salle de bain et des WC indépendants.


Le chauffage est assuré par une chaudière murale au gaz de ville, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants remplacés en 2016.


Le local commercial bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur rue.

Composé d’une partie magasin, d’un couloir menant à une cave, d’une pièce d’eau et d’un laboratoire. Le local est équipé d’une climatisation réversible par pompe à chaleur.


L’immeuble est équipé de deux compteurs électriques, d’un compteur d’eau avec sous-compteur et est raccordé au tout-à-l'égout, garantissant une indépendance entre les espaces résidentiels et commerciaux.


Taxe foncière :1026€

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 127 m²
  • carrez 127 m²
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 107 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 026 €

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