ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER Agence

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 104 m²

Blagny (08110)

87 000 € Référence 2024-032

A propos de ce bien

Maison de 104 m² située à Blagny.

A seulement 10 km de la frontière belge, cette maison est idéal pour un premier investissement ou bricoleur.

Description de la maison :

Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine séparée, un salon/séjour de 17 m², des toilettes ainsi qu'un accès direct à la cave.
Premier étage : Un palier dessert deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains et donne accès aux combles.
Deuxième étage : Combles aménageable.

À l’arrière de la maison, vous trouverez une remise ainsi qu'un jardin privatif de 250 m² environ.

Chauffage central individuel au gaz de ville / Fenêtres en double vitrage avec volets roulants / Toiture en bon état / Assainissement au tout à l'égoût.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la réfection totale de l’installation électrique.

Taxe foncière : 491 €

Caractéristiques de ce bien

habitable 104 m²
carrez 104 m²
terrain 250 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1950
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 niveau(x)

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 82 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,45 %

Taxe foncière annuelle 491 €

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