ARDENNES PATRIMOINE IMMOBILIER Agence
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Sedan (08200)
224 000 € Référence 2025-042

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ

Dans un secteur très calme et recherché de Sedan, découvrez cette charmante maison, partiellement rénovée en 2022, de 90 m², édifiée sur une parcelle constructible de 950 m².

La maison se compose d’une grande pièce de vie de 41 m² ouverte sur la cuisine, avec poêle à granulés, de deux chambres, d’un petit bureau, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et de WC séparés.

Une grande terrasse fait le tour de la maison, ainsi qu’une terrasse couverte de 20 m².

Un garage de 45 m² complète ce bien, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec douche et toilettes.

La maison est parfaitement entretenue.

Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz de ville. L’assainissement est relié au tout-à-l’égout.

Taxe foncière : 1 539 €


Prévoir le remplacement du système de production d’eau chaude (audit énergétique – devis estimé à 3 800 €) pour passer en classe énergétique E.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 90 m²
  • terrain 966 m²
  • séjour 41 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1961
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 270 € et 3 750 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,19 %
Taxe foncière annuelle 1 539 €

Calcul des mensualités

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